中古マンションの下見ポイントをご紹介！

2650万円の中古マンションの購入を考えています。
生活レベルに見合っているか、アドバイスをお願いいたします。
マンション2650万円管理費＋修繕積立費２万円程度頭金500万円年率1.50%（実際は1.475%）、30年払いで計算する場合、ボーナス時20万円月々４万円程度の計算になりました。
管理費と修繕積立費を加えると、月々６万円程度になるので、大丈夫かと思っているのですが、考えが浅いでしょうか。
収入は、夫（28歳 正社員）年収450万円私（28歳 正社員）年収450万円です。
まだ若いので、もう数年賃貸マンションで暮らすことも考えているのですが、ペットを２匹飼っているので、どうしても賃料が月10万円以上の物件しかなく、思い切ってマンションを購入すべきか悩んでいます。
ペットは家族なので、絶対に手放せません。
アドバイスをいただけましたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
皆さん書いておられるとおり、お二人とも今の収入が続くのならローンの問題はないでしょう。
ただ、ペットについては、分譲マンションだからといって必ずOKなわけではありません。
OKなマンションでも、大型犬は禁止とか○匹までなど、制約がある場合もあります。
また、ペットの飼育については管理組合の規約によって決められていると思うので、ペットでのトラブルが絶えないマンションの場合は途中で規約が変わる可能性もゼロではありません。
そういった心配がいらないかどうかは念入りにチェックしたほうがいいでしょう。

中古マンション購入検討中の床・壁の厚さが知りたい場合は、どこに聞けば解りますか？

佐賀県鳥栖市弥生が丘の弥生が丘付近のマンションで飛び降り自殺があったとのうわさを聞いたのですが、誰かご存知の方はいませんか？
近辺の中古マンションを購入しようと思っていたので不安です。

不動産取引について質問です。
中古マンションの売主が不動産業者でない法人の場合、事業者とみなされて消費者契約法が適用され瑕疵担保責任を引渡しから2年以上負うのでしょうか？
買主は個人の場合です。
実務上どのように運用されてるのでしょうか？

至急★不動産業界に詳しい方、教えて下さい！！！中古マンションの下見に明日行ってくるのですが値下げって…どれくらい可能なものなのでしょうか？？？？
ちなみに１９００万・の現在居住中の物件です。
値下げ交渉の相場やコツなど、何でもいいのでお役に立つ情報を教えていただければ有難いです。
どこで、どのような物件なのか分からないと、なんとも言えませんが、売る側（売主）が、なぜ売るのか、ローンの残債はあるのか、あなた方の他に検討者が出るような物件なのかが一番大事になるのでは？
もし売主さんが、買い替えで、そのマンションが売れないと次が買えないと思っており、ローンの残債もない状況で、他に検討者がいない物件であれば、強気に500万円程の値引き交渉も通じるかもしれません。
ここですぐに分かることは、何ヶ月前から売り出ししている物件で、当初の売り出し価格がいくらだったのかが担当の営業マンから教えてもらうか、自分たちで調べるかできれば、おおよその見当はつくのではないでしょうか？
売り出して間もない状況であれば、あなた方のように、見学してみたいと思う方が他にもいるという状況が生まれやすいと判断できますので、100万円程の値引き交渉が妥当ではないでしょうか・・・逆に数ヶ月売り出ししており、買い替えで、買い替えた住宅の引渡が間近等、売主さんが困っているような状況なら、多少強気な価格（値引き）でも売ってもらえるのではないでしょうか？
一番良い方法としては、仲介をしてくれる担当者と仲良くなり、アドバイスをもらうことだと思いますが、ご自分たちが、物件を気に入ってこれなら買いたいと思うのか、例えば1500万で買いたいと思うのかが一番大事になるのかと思います。

マンション売却のお知恵を下さい。
築17年の中古マンションです。
手放すことを考えていますが、よい方法を教えてほしいのです。
景気が悪く 新築も沢山あまっている昨今、中古マンションの売却は厳しい状況でしょうか・・・安値ですが、確実なところで業者買取も考えています。
ご意見を頂けるとうれしいです。
業界の方でも ご経験者様でも よろしくお願いします。
他の方も言ったように立地によります。
もし、駅近で、最寄の駅が人気のある駅・沿線で大きいスーパーが近くにあり、コンビニや学校・郵便局・銀行など・・・生活しやすい環境のところであれば売れるのでは。。
私の意見ではありますが、まずは不動産業者に「査定金額」を出してもらうのはいかがでしょうか。
「買取の査定金額」・「仲介の査定金額」をそれぞれ出してもらい、そこから決めるのもいいかもしれません。
http://www.fudousankaitori.com/不動産買取ドットコムというサイトです。
簡単な情報入力だけて業者に査定依頼ができるサイトです。
このサイトの業者さんは買取も仲介もやっていますので、どっちの金額も出して下さいと伝えればいいと思います。
また、「買取保証」というのもあります。
簡単に説明すると例えば、仲介で６ヶ月売れなかったら、○○○万円で買取（業者が）しますという保証になります。
やっている業者とやってない業者がいますけどね。