中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンション購入時の仲介手数料についての質問です。
一般的には物件価格の３％＋６万３０００円ですよね？
諸経費の見積書を見たら物件価格の３・１５％＋６万３０００円になっていましたこれっておかしくないですか？
３・１５％の時の価格は物件価格ー消費税の筈だと思うのですが…このまま契約して不動産屋のいう金額の仲介手数料を払い後で超過分の手数料返金＋αで結果的に仲介手数料値引きして貰うことは可能ですか？
仲介手数料が物件価格の３％＋６万円仲介手数料にかかる消費税が物件価格の０・１５％＋３０００円全然おかしくないです。
仲介などのサービスの報酬にも消費税はかかるんです。

頭金200万円・手取り20万円・ボーナス月は各々10万円加算。
で、2,000万円の中古マンション購入は無謀でしょうか？
頭金は諸費用以外の金額でしょうか？
それとも２０００万円ローンを組むということでしょうか？
税込年収４００万位あれば、２０００万円のローンを組むことが出来ると思います。
手取り２０万円ですと３５０万円程度かと思いますので、厳しいと思います。

中古マンションを購入し、引越し前の挨拶に行ったのですが、上の方だけ、留守だったりして会えません。
２～３回行ったのですが、挨拶の品物をどうしようかと思っています。
外から見ると電気が付いていることもあります。
居留守をつかっているのかも知れません。
年配の方なので面倒なのかも知れません。
挨拶文だけ入れる事にしようかと思っています。
でも、挨拶の品物を一緒に置いておいても良いでしょうか。
ビックリするでしょうか？
私も引越したとき、留守の人がいたので、手紙を同封して品物を置いておきました。
引越しがあってことは分かっているでしょうから、びっくりはしないでしょう。
人付き合いをしたくない人もいると思うので、置いておいていいと思います。

ガスコンロとIHコンロどちらがお得でしょうか。
中古マンション購入を検討しており、キッチンをリフォームする予定です。
ガスと電気のどちらか一方に固定出来ない為、どちらが光熱費的に得か分かりかねています。
中古マンション購入を検討しており、キッチンをリフォームする予定です。
IHコンロの方が安全で、子供も料理しやすいと思い、魅力に思っていますが、床暖房とお風呂が元々ガスなので、オール電化とはならずに基本料金は両方かかってきます。
ガスとIH、どちらが光熱費を考えるとお得でしょうか。
アドバイスを頂けると非常に助かりますので宜しくお願いします。
IHクッキングヒーターの光熱費は4人家族で月1100円程度で、都市ガスのガスコンロ（月1000円程度）とあまり変わりません。
こちら↓のページに調理時のコスト比較があります。
http://www.tepco-switch.com/life/labo/research/ih/q_b-j.htmlただし、電気のアンペア数を大きくしないと足りない場合があります。
基本料金は、東京電力の場合で10Aあたり273円上がります。
なお、電力会社によっては200VのIHクッキングヒーターを導入することで電気代を割り引く制度があります。
東京電力 スマイルクッキング割引（申し込み要）http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/smile/index-j.html光熱費については、アンペアを増やした場合は、都市ガスと比べて多少あがると思います。
でも、プロパンガスならIHの方が安く済みます。
個人的には、IHクッキングヒーターはお奨めですが、買ってから後悔することのないように電力会社のショールームなどで体験させてもらうことをお奨めします。
IHクッキングヒーターの選び方http://www.tepco-switch.com/life/labo/select/03_ih/index-j.htmlＩＨレビュー ～使って試してご紹介～http://www.alldenka.jp/modules/column/index.php?cat_id=2また、IHクッキングヒーターを設置するためには、機器代の他に200Vコンセントを設置する電気工事が必要です。
電気工事費の目安http://www.znkan.jp/znkan/works/ih-koji.html

財産について身内のことですが、夫婦が中古マンションを夫名義で購入しましたが１０年たって別れました。
負債がまだ800万円ありますが、夫婦で居たときに600万円支配済みです。
その夫婦が離婚した際、二人で支払った６００万円のうちの半分を妻が請求できるという法律はあるのでしょうか？
その妻が共有の財産だと主張しそのように請求してます。
しかし、それが出来るとしたら、負債も折半という考えだと思いますが。。
夫婦の所得のうち、夫が年間６００万円としたら、妻は１００万円ほどです。
所得額に関係なく３００万円を請求出来るのか知りたいです。
私は妻側の身内ですが、他にも行き過ぎた誓約書を交わしており夫の方はサインをしないとメールなどで恐喝にあうので、泣く泣くサインしたようです。
＞負債がまだ800万円ありますが、夫婦で居たときに600万円支配済みです。
マンションの市場価格が記載されていませんので、共有財産の計算が出来ません。
800万円＋600万円＝1400万円(購入価格)市場価格－1400万円＝共有財産になり、この金額が＋－どちらであろうと、折半と言う事になります。