中古マンションの下見ポイントをご紹介！

数日前から玄関前に大量のコバエが発生して対処方法に困っています。
（室内には発生していません。
）殺虫剤を噴射しても、すぐにどこからか集まってきます。
ちなみに玄関前には植木、ゴミ類、配水管はありません。
分譲新築マンション３階です。
１.5mm~2mmほどの黒いコバエが大量発生したのは今回が初めてです。
コバエが発生しやすいという植木、ゴミ類、配水管は玄関周辺にない為、原因がわかりません。
玄関前の壁面に小さな穴（1mm~2mm）がいくつか出来ているのですが、そこから羽化して発生しているのか？
と疑ってはいるのですが、ここに原因があるのか不明です。
（壁面の穴から発生するようなことがあるのでしょうか？
）玄関をあける度に数匹が部屋に入り込むので早急に対処したいと思うのですが、どなたか対処方法をご存知でしょうか？
また、分譲マンションの室外での害虫発生の場合、管理組合に駆除対処してもらえるのでしょうか？
もしかして、玄関前に蛍光灯など、紫外線などを発生させる光源はありませんか？
幼虫は水回りにおりますが、成虫は臭いや湿気のある場所、そして紫外線を放つ場所に群がります。
もしも、玄関前にそれらの光源がある場合は、紫外線を出さないタイプの蛍光灯などに交換してもらうよう依頼してみるといいでしょう（可視光線に寄る種類には効果はありません）。
あるいは、コンビニなどで見かける、電撃殺虫器を設置するか…。

住宅ローンについて教えて下さい。
今、変動金利で住宅ローンを借りると、超低金利だと聞きました。
正直、今はマンションOr一戸建ては買い時ですか？
それとも、もう少し待った方がいいですか？
不況でマンションや持ち家を手放す人が多いので、もう少ししたら価格がもっと下がるとも聞きました。
新築マンションOR中古一戸建て（築５年以内）購入を考えていますが、ローンは変動金利は怖いので定額金利を考えています。
今年は買わない方がいいとも知人に言われました。
無知な質問ですみません。
アドバイスをお願いします。
大体３千万円の物件で、30年～35年ローンで考えています

本審査について販売価格３３００万円（自己資金１６００万円、諸経費別）の新築マンションを購入予定です。
申請人は主人、勤務年数２０年役員です。
ただ、基本給の申告のみなので年収は２４０万円ほどです。
車のローンの残金が４００万円ありましたが、住宅ローンのために完済しました。
過去は一切事故、延滞などありません。
自前審査は通り、不動産担当者は提携の銀行なので大丈夫でしょうと言っていますが、通らないことはやっぱりありますか？？
通らないことはやっぱりありますか？？
→通らないケースを列記しますので注意すれば大丈夫です。
①新規に借入をする（念のためクレジットカードの作成も控えましょう）②転職・転籍などご主人の現状が申し出と相違③会社の信用が悪化する（民事再生、破産）④不動産業者の信用が激変する⑤金融環境の変化（銀行が破綻）

新築マンション(賃貸)に入居予定の者です。
本来なら１ヶ月前に入居する筈が、工務店の作業が遅れに遅れ、不動産側の入居可能予定日から数ヶ月も経っています。
それでも、漸く完成して下見に行ったところ、今度は当初各部屋に付く予定だったエアコンが、貸主がお金がなくなった為(工務店と揉めてるそうです)無しになったと言われました。
なのに、貸主は敷金礼金、家賃も一切下げる気はないと。
さすがにこれは、納得いきません。
が、正式な契約を交わした訳じゃない(不動産屋が建物が未完成の状態では契約出来ないと言った為)ので、仕方がないのでしょうか？
他の物件も考えましたが、田舎なので選べるほどありませんし、このマンションよりは不満がある部分が多いです。
初期費用も高くなります。
今の所に住み続けるのも無理です。
少しでもこちらの負担が少なくなる方法はないでしょうか。
オーナーさんの金銭的事情だと、無い袖は振れないでしょうから満足のいく解決をするのは、ちょっと難しい問題ですね…契約前なので、そこがやはり大きなポイントになってしますのですが入居を申し込んで契約こそないものの、完成待ちだったのですよね？
少し状況的には弱いですが、最初の条件（エアコン）なしになるなら敷金でなく、礼金の値引きをお願いしてみては如何ですか？
他の物件があるなら、私ならケチが付いたみたいで嫌なのでこの物件とは「ご縁がなかった」と、キッパリお別れします。
しかしそこが気に入られているなら、交渉は出来ると思いますがオーナーとしては、金銭的に困窮している訳ですからある程度負担の覚悟をしていた方が、賢明かも知れません。
オーナーではなく、不動産屋と相談されて下さい。
もっと具体的なお返事が出来ればいいのですが、中途半端ですみません。