中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンションを探しています。
現在気になる物件の施工会社が飛鳥建設（トビシマではなく）というところで知識のない私はまったく聞いたことがないのですが安心な会社なのでしょうか？
三井や鹿島などの大手の手がけた物件のほうがやはり良いのでしょうか？
でも価格が高くて手が出ません。。。。
ご回答お願いいたします。

広島県呉市で1300万の中古マンションの購入を検討していますが、固定資産税は年間どのくらいになりそうですか？
不要な情報かもしれませんが、約10年前の物件で、駅近です。

フラット35について質問です。
ある雑誌を見たら銀行に比べて結構、審査が通りやすいと書いてあったんですが、どうなんでしょうか？
詳しい方教えてください。
ちなみに今30歳で年収350万円。
2400万円の中古マンションの購入を考えています。
頭金は500万円です。
借り入れはありません。
物件価格の９割、２，１６０万円まで問題ないでしょう（金利３％計算で返済比率２８．５％＜３０％）。
フラットの基準を満たす物件か確認して下さい。

中古マンションの値引きについて。
H15建築でH17年に全改装したマンションです。
（改装理由は聞きましたが不良物件ではないです）まだ売り主が居住中だったのですが、値引きは可能ですか？
居住中の売り主さんに直接値引きや退去理由を聞くのが聞きづらくて…。
マンションはすごく綺麗でモデルルームみたいでした。
2250万なので、キリよく2000万にしたいのですが、無理でしょうか？
もしくは、もっと値切れますか？
売主が個人の方ということですよね・・・？
文面を見ると、不動産仲介業者を介しての取引っぽいですよね？
その売主があなたの知り合いで価格交渉などがしやすい状況があれば話は別ですが、通常の個人取引でいきなり250万の値引きは結構難しいような気もしますが・・・。
物件を売るにしてもその売主の残債の状況、売主が売るに際して不動産仲介業者に支払う仲介手数料（売る時にも物件価格の3％が必要）などがその売り出し価格に大きくかかわっていることが予想されます。
これらが2250万を越えてしまう場合（たとえば残債がまだ2200万円あり、仲介手数料も100万円くらい）、個人の売主がその物件を売った時点でリスクを背負ってしまうことになります。
あなた自身に置き換えてみて考えてください。
住むところを売ってさらに借金を抱えるなんて余程のことがない限りしないと思います。
たしかに売り出す価格は売主が決めるものではあるのですが、市況や残債などいろんな条件の上に立って価格を決めているものかと思われます。
あなたが250万円かそれ以上の値引きをしたいのなら指値といいますがその価格を売主に提示して申し込むことももちろん出来ますよ。
ですが、あなたの提示する値段で売主が売るのか売らないのかは当然売主が判断する問題なので、先ほどお話した残債の問題などもあるでしょうから「こんな価格じゃ売る気はない」といわれればそれまでの話です。
買う方は少しでも安く、売るほうは少しでも高く・・・これは至極当然なことなのですが、物件価格が全てあてずっぽうで決められているわけでもないと思うので、実際の物件を見てあなたが支払っても良い価格を仲介業者さんと相談したりするなりして申し込んでみてはいかがですか？
「別に利益を取るわけではなく、残債分だけ消化出来ればよいから・・・」とか「理由があってすぐにでも出なくてはならなくて・・・」とか色々情報も不動産仲介業者を介して引き出せるはずです。
ただ、条件が良ければ良いほど、そんな物件はおおよそその売り出し価格満額ですぐに売れてしまうものです・・・残念ながら・・・。
あなたにとってだけ条件が良いわけではなく、あなた以外の物件を探している人にとっても条件は良いわけなので・・・。
売り出しの広告が出てその日中には申し込みが入ったなんてのは良い物件になればなるほどザラです・・・。

中古マンションの注意事項現在中古のマンションの購入を検討しております。
色々な方から色々な意見を聞いているうちに確認すべき項目が良く分からなくなってしまいました。
不動産仲介会社が購入検討者に伝えなければいけない事実はどんなことがあるのでしょう。
たとえばその物件で火事があったとか、泥棒が入ったことがあるとか、自殺とか何か事件があったとか、、そいういう事実は教えてもらえないのでしょうか。
現在検討している物件は非常に気に入っておりますし、価格も妥当なので、逆に何で出て行ったかが疑問です。
仲介会社の方からは、ありがちな「家族の都合で、、、」ということを言われ、何となく信用できません。
仲介会社は情報をちゃんと伝える義務は無いんですか？
教えてください。

中古マンションのリノベーション＋再販事業を始めたいと思っていますが全くノウハウがありません。

物件の仕入れの仕方について頭を悩ませています。売主さん訪問、仲介業者、信託銀行、税理士事務所より情報を仕入れる、競売物件を狙うほかに何か良いアイデアはあるでしょうか。。？
どんな事でも構いませんので、お聞かせください。
http://q.hatena.ne.jp/1180360142