中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンションを買う場合について。
福屋工務店で中古マンションを探していて、良い物件があり見に行きました。
物件はまだ売り主さんが居住中で、売り主さんが売買をお願いしている別の会社の担当者さんも同席しました。
この場合、私達は福屋工務店ではなく、売り主さんがお願いしている別会社に売買の手続きをしたほうが金銭面では得しますか？
結論から言いますと、かかる費用は変わりません。
おっしゃるとおり、仮に直接売主側の仲介業者を通しても、仲介手数料は、【売買価額の３％＋６万＋消費税】（４００万超の物件の場合）です。
・福屋工務店を通した場合→福屋工務店はあなたから手数料を、売り主側の業者は 売主から手数料を受け取ります。
・直接売主側の業者を通した場合→売主側の業者は、売主とあなた（買主）双方から手数料を受け取ります。
どのみち仲介手数料の金額も同じだけ請求されるでしょう。
余談ですが、直接売主側の業者を通した場合、福屋工務店と売主側業者の間のトラブルへつながります。
上記の仲介手数料受領の問題についてです。
ですので、今回は福屋工務店に仲介をお願いしたほうがよろしいかと思います。

住居購入を考えています。
子持ちの夫婦共働き家庭が住むとしたら北区、戸田市、荒川区のどこが良いでしょう？
現在JR埼京線の北赤羽の賃貸物件に住んでいます。
夫婦共働きで、子供はまだいませんが、来年出産を計画しており、出産後は復帰予定。
住居（新築/中古、マンション/一戸建て問わず）を検討しています。
購入に際しての私たちの希望条件で物件を検索すると、西日暮里や戸田公園、戸田、浮間舟渡あたりの物件がヒットします。
荒川区、北区、戸田市にあたるのですが、実際に住んでいる/住んでいた方のご意見をお聞かせ願います。
他にも、下記条件に当てはまる地域でオススメがありましたら教えていただきたいです。
■物件に対する条件-３５００万以内（できれば２０００万後半か３０００万前半）-３LDK以上-築年数１０年以内-駅から徒歩１０分以内（駅からバスは絶対に嫌）-私の勤務地は渋谷、夫は浜松町。
それぞれの勤務地から乗り換え１回以内、通勤時間３５分以内（徒歩含まず）■環境（エリア）に対する条件-治安が悪くない-生後２ヶ月から受け入れてくれて延長保育をしてくれる保育所がある-保育所の待機児童が多くない-区・市の子育てサポートが充実している-駅の近くにスーパーがある北区は実際に住んでいるので、大体の感じは分かるのですが、戸田市・荒川区はよく分かりません。
西日暮里に中古戸建てでいい物件があるのですが、荒川区は治安が悪いと聞くので、止めたほうがいいかなと悩んでいます。
アドバイスお願いいたします。

築６年の中古マンションのリフォーム(内装工事)について質問です。
任意売却物件なので、現状はかなり汚れています。
おおよそで良いので、価格を教えて下さい。
８３平米(壁芯)４ＬＤＫ(洋室３室・和室１室)・ハウスクリーニング(ポーチ～ベランダまで)・全部屋の壁天井クロス取り替え…約３００m2・襖張り替え…８面・天袋張り替え…２面・トイレ、洗面所の床張り替え(ビニール？
ＣＦ？
)・幅木？
ビニール…９ｍ・畳表替え…縁無し半畳タイプ９枚・ビルトインガスコンロ交換・リビングドアのガラス交換…縦長２枚(割れているので)以上が最低限の内容で、・便器交換も、悩んでいます。
城南建設さんで仲介購入なので、見積もりを取ったら便器交換まで全て１１０万円でした…。
明細を見ると、全て定価以上で…。
色々なご意見お願いします！！(千葉県松戸市)
ボリューム的には結構ある様にみえますが、＠を見ると原価があまりかからず、もう少し安くいけるのでは？
と思います。
が仲介はさんでますので妥当ではないのでしょうか。
やはり、まちば工事をしている小さい会社に頼めば安く済みますが一生住む家です。
保障は欲しいもの。
ただ、皆さん勘違いされている方も多いのですすが、名の通っている建設会社だから安心という訳でもないのです。
下請け会社で作業が雑な会社もあれば、丁寧な会社もあれば。
さらに突っ込めば、職人さんによっても変わってくるのです。
新築の建物だとかになれば、ある程度検査もするでしょうが、リフォーム工事であれば、検査もそこまで。
さらには、保障と言っても期間はつきもの。
ぼろが来るのは何年か後。
その頃には使い方が荒いのでは。
保障期間が過ぎていますので・・・なんていう話もざらにあります。
一軒家で建物事態が陳腐化するような工事でなければ、大手の保障をつけてまで仲介しなくても良いかと思います。
どちらかというとローカル内で評判の良い会社に頼んだほうが、肯定、予算につめられた作業にならず、しっかりしていて融通も効くような気がします。
近所で横つながりのあるような会社に頼むのもひとつの手かもしれません。
そのお金でガーデニングしたり、家具を買ったり、という形で贅沢するのもひとつの考えとして参考にしてみてください！