中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンションを最近購入したのですが、引渡し後に建具の金具の欠損が見つかりました。
その影響で開閉時に建具のばたつきが見られます。
早速仲介業者を通じて売主側に金具の取り付け（修理）を依頼したところ『売主側としては「中古物件なのだから、ある程度のところは妥協してもらわないと・・・」といって、修理に応じてくれそうにないですよ』とのことでした。
契約時に物件の不具合箇所に関する報告書を交付してもらってはいますが、その時点では売主側もこの部分については気づいていなかったのか、当該部分の記載はありませんでした。
確かに中古だけに、ある程度の傷や汚れ等は妥協が求められるところだとは思いますが、今回のケースは部品の欠損であり、かつ事前告知も無かっただけに、個人的には「ある程度のところ」を逸脱しているような気がしてなりません。
なお、仲介契約書を確認すると、売主には引渡し後３ヶ月間の瑕疵担保責任があるとの条文があります。
そこで、このような場合、金具の欠損が契約書で云う「瑕疵」に該当するものなのか、それとも妥協すべき範囲なのか、皆様のご意見をお聞かせ願えればと思います。
契約書でいう「瑕疵」にあたるのは間違いありません。
しかし、金具の欠損が経年変化による磨耗等が原因かで意見は別れるでしょう。
仲介業者は面倒なので、あまり積極的に瑕疵の仲介をしたくないのだと思います。
瑕疵であることは間違いないので強く売主に訴えれば、修理してくれることもあります。
また、相手側からすれば経年による部品の欠損は瑕疵にあたらないというかもしれません。
素直に応じてくれない場合は、残念ながら諦めたほうが得だと思います。
訴訟などで修理をさせる手間を考えたら、自分で修理を依頼したほうが早く問題が解決するでしょう。
１、瑕疵なので、強く訴える。
２、相手が修理に応じない場合は、訴訟で修理を勝ち取るか、自己負担で修理するかの選択こんな感じでしょう。

親子売買についてです義理父に残1800万のローンがあります息子（主人）がその価格で購入をしようと考えています土地時価2220万 建物14年になりますこの場合贈与税はかかるのでしょうか？
そしてもう一つ家はあとあと売るなり自由にしていいと言われていますが、この家をつぐのか今から直ぐに売り安い中古マンションを買おうかとも悩んでます。
家は14年110平米ほどです路線価150000です無知な為おかしな文になってると思いますがすみません。

中古マンションを購入した経験のある人に質問マンション購入を検討しています。
この間初めて、仲介業者と一緒に、２つの物件を見に行きました。
その日は夫が同行できなかったので、私一人で行きました。
１つはイマイチだったのですが、もう1つはなかなかいい感じで予算内でもあったので気に入りました。
ただその日は本当にはじめての、探し始めて1軒目の物件見学だったので、すぐに契約は考えていませんでした。
単純に部屋の様子を見せてもらっただけなので、買うとしても夫も見たいだろうし、周辺の状況や、またマンションの規約などもある程度知りたいし・・・と考えていましたが、翌日から仲介業者のプッシュがすごいのです。
見学の翌日に、私が夫と一緒にもう1度その物件を見に行きたいと伝えると、その2回目の見学のときに申し込みの書類を持ってくるように言われました。
そして、人気物件なのですぐに他の人に決まってしまうとか、なんとかかんとか・・・・電話とメールで何回も何回も・・・つまりすぐに契約申し込みをしろと。
中古マンションが早い者勝ちなのはわかりますが、みんな、たった1回、1時間程度、中を見ただけで契約をするものですか？
何千万もするものなのに。
ずっとローンを払うのに。
ちょっとだまされているような気分です。
仲介業者って、どこもこんなものですか？
多かれ少なかれそういうものです。
他の人に決まってしまうと言われたら、その時は諦めますときっぱり言って相手のペースに乗らず、プッシュはのらりくらりとかわしましょう。
実際、先を越されたら諦める気持ちを持ってマンション探しをして下さい。
嫁(婿)と同じであせって決めるとろくなことはありません。

青山学院大学に進学します（女子）が、中古マンションを購入します。
治安がよくて、交通の便利が良いところを教えてください。
就職は、銀座です。
進学と就職が決まっているんですか？
青山キャンパスの通学と銀座への通勤なら「表参道」はいかがでしょう。
都心に向かうと高いですし、会社の近所は意外と不都合が多いものです。
ズル休みはできませんし、終電が無くなると泊られますし。
表参道なら通学は徒歩か自転車でOK。
３路線が利用できるので便利です。
ちょっと裏に入れば意外と静かですよ。
品の悪い酔っ払いや騒いでいる若者などを見かけません。
このエリアなら、いずれ売ることになっても値崩れが少ないかと思います。