中古マンションの下見ポイントをご紹介！

07月29日（火）NHK17時からのゆうどきネットワークで放映された　生活向上委員会「中古マンション耐震対策」のなかで補強された参考資料として出されたれたマンションはどこのマンションでしょうか？
また、鉄骨で補強されたマンションの映像などありましたら見せてください。

http://q.hatena.ne.jp/1217322165

広島県呉市で1300万の中古マンションの購入を検討していますが、固定資産税は年間どのくらいになりそうですか？
不要な情報かもしれませんが、約10年前の物件で、駅近です。

中古マンションの購入についてアドバイスをお願いします。
買いたいと思っている中古マンションがあり先日不動産に行き相談して昨日都市銀行でのローンが通りましたが、肝心の物件が他の方に決まってしまったとの事でした。
今朝他の不動産のチラシが入っておりそのマンションの別の物件でした。
間取りもとても気に入ってしまったのですが他の不動産に行ってまたローン申し込み手続きなんかも初めからやり直しなのでしょうか？
その間に他の方にまた物件が決まってしまうのでしょうか？
やり直しです。
ローンセンターでは各当物件と照らし合わせて可否を決定してますから、その各当物件が無くなれば申し込みは無かった事になります。
--------------------------------------------不動産の購入の流れ①・・・・・案内・・・・お気に入り・・・決定②・・・・・その物件について 買い付け証明に判子を押します。
（買います！と言う意思を表す）（買い付け証明に強制力は無く勝手な解約もOKです）買い付け証明を１番に書いた人が優先順に１番です・・その後の人はキャンセル待ちになります。
これで１番の買い付け証明を出せば “物件につばを”付けた事になります。
③・・・・・その後、手付金を払う（通常物件の１割が基本ですが、１円でも売り手がOKすれば幾らでも構いません。
極力少なく）④・・・・・ココで銀行に（仮）審査書類を提出・・・・・OKが出れば⑤・・・・・・物件の契約・・・・・・（不動産屋の事務所）⑥・・・・・・契約書と一緒に銀行ローン本申し込み欲しい物件が出れば、“買い付け証明” を出せばキープできます”！！ 銀行審査はその後です

11月13日に築36年の都内の中古マンションの売買契約を交わしたものです。
当初、築年数が古いので住宅ローン減税を受けることが出来ないと仲介業者から伝えられていたのですが、インターネットで調べてみると、新耐震基準を満たしていれば築年数に関係なく控除を受けられることがわかりました。
（http://biz.yahoo.co.jp/tax/kakutei/case/case-05-02.html）

残念ながら、現時点では新耐震基準を満たしていないのですが、来年1月から耐震補強の工事を実施し、約3ヶ月後には新耐震基準を満たす予定になっています。

現在の条件を箇条書きにすると以下のようになります。
・築36年（昭和45年11月）の中古マンション
・11月13日に売買契約
・12月18日引き渡し予定
・現時点では新耐震基準を満たしていないが、来年1月に耐震補強工事を実施予定（約3ヶ月で完了予定）
・耐震補強工事後は新耐震基準を満たす予定

この条件下で住宅ローン減税を受けるための方法を教えてください。
よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1163911472

毎月６９８００円の住宅ローンで３５年・・・と言う広告が入ってきました。
なんでも頭金は２００万円、２４８０万円を３５年間借りた場合らしいです。
中古マンションの管理費、修繕積立等は合計で２４０００円/月です。
なので毎月９４０００円ぐらいの出費となる計算。
住居費に９４０００円なんて・・・高すぎます。
５万円ぐらいが限度かな？
というかんじなのですが。
約２５００万円（２４８０万）というお金をとても大きく感じます。
皆さんの住宅ローンの借入額を教えてください。
それと支払額と年数も。
よろしくお願いします（＾＾）
35年は表向きで、大概の人は、退職金で完済します。
毎月94000円で自分の城が持てるのですから、安いものです。
賃貸でも、8万程度は普通でしょう。
賃貸は更新もあるし、お金をドブに捨てているようなものです。

住居購入を考えています。
子持ちの夫婦共働き家庭が住むとしたら北区、戸田市、荒川区のどこが良いでしょう？
現在JR埼京線の北赤羽の賃貸物件に住んでいます。
夫婦共働きで、子供はまだいませんが、来年出産を計画しており、出産後は復帰予定。
住居（新築/中古、マンション/一戸建て問わず）を検討しています。
購入に際しての私たちの希望条件で物件を検索すると、西日暮里や戸田公園、戸田、浮間舟渡あたりの物件がヒットします。
荒川区、北区、戸田市にあたるのですが、実際に住んでいる/住んでいた方のご意見をお聞かせ願います。
他にも、下記条件に当てはまる地域でオススメがありましたら教えていただきたいです。
■物件に対する条件-３５００万以内（できれば２０００万後半か３０００万前半）-３LDK以上-築年数１０年以内-駅から徒歩１０分以内（駅からバスは絶対に嫌）-私の勤務地は渋谷、夫は浜松町。
それぞれの勤務地から乗り換え１回以内、通勤時間３５分以内（徒歩含まず）■環境（エリア）に対する条件-治安が悪くない-生後２ヶ月から受け入れてくれて延長保育をしてくれる保育所がある-保育所の待機児童が多くない-区・市の子育てサポートが充実している-駅の近くにスーパーがある北区は実際に住んでいるので、大体の感じは分かるのですが、戸田市・荒川区はよく分かりません。
西日暮里に中古戸建てでいい物件があるのですが、荒川区は治安が悪いと聞くので、止めたほうがいいかなと悩んでいます。
アドバイスお願いいたします。