中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンションを買う場合、新耐震の適合証明は物件（部屋）に対して証明をもらいますか？
それともマンション全体に対して証明をもらいますか？
仲介業者によって異なる案内をされていて困っています。
築２６年のため、住宅ローン控除を受けるために新耐震の適合証明が必要です。
現在マンション購入を検討しており、同じ物件で２つの大手業者に話を聞いてます。
そこで新耐震の適合証明について、片方の業者は物件に対して診断をしてもらばよいと言われ、もう一方の業者はマンション全体の診断で理事会を説得する必要があるので難しいと言われています。
どとらの案内が正しいのでしょうか。

中古マンションを購入審査中なのですが審査完了後、まだ住めない（リフォームのため）所に住所移動をし印鑑証明等の提出を要求されているのですが、これは合法なんですかね？
どなたか知恵をお貸し下さい。

フローリングの上からフロアータイルを(ｐタイル)を貼ろうと思っています。
詳しい方アドバイスお願いします。
築10年の中古マンションを購入しました。
フローリングの傷が気になったのでリフォーム会社に相談をしましたところフローリングをはがさず上から貼るPタイルを勧められました。
木目調にするつもりなんですが同じマンションの人に後からボコボコ（浮く？
）になるのでは？
と言われて悩んでいます。
今のフローリングを剥がして新しいフローリング材にするのがいいか、今のフローリング材の上からPタイルを貼って問題がないのかアドバイスお願いします。
どちらになってもリフォーム会社に依頼するつもりです。
Pタイルで施工するが安価で楽に施工できると思います。
しかし、マンションなどの直貼りフローリングの場合、湿気などがこもりカビが生える場合があります。
また、フローリングの耐久年数によってはフローリング自体の剥離も懸念されます。
きれいで長持ちする方法としてはフローリングの張替されたほうが良いと思います。

中古マンションを売却する場合、築年数が古い場合税金やローンで不利になると聞いています。
どのような築年数の場合、何が不利なのかを具体的に教えてください。
よろしくお願いします。
http://q.hatena.ne.jp/1152856555

築26年の中古マンション 3階建て3階 の購入を考えています。
3ＬＤＫになるのですが廊下と和室・トイレ・ＵＢ・洗面の床が高く、ＬＤＫと居室2部屋は下がっています。
管理会社に聞いたところ、和室側のバルコニーに給湯器があるため和室下を配管が通っている可能性があるとのことでした。
和室の床をＬＤＫと同レベル（バリアフリー？
）にしたいのですが可能なのでしょうか？
ちなみにその時に畳→フローリング、壁撤去（躯体かどうかは未調査）の予定です。
リフォーム価格など、こういった件に詳しい方、宜しくご回答お願い致します。
こればっかりは見てみないと分かりませんが・・・>>和室下を配管が通っている可能性があるとのことでした。
これだと無理ですね。
逆に考え、和室のレベルにLDKを合わせてみては？？

財産について身内のことですが、夫婦が中古マンションを夫名義で購入しましたが１０年たって別れました。
負債がまだ800万円ありますが、夫婦で居たときに600万円支配済みです。
その夫婦が離婚した際、二人で支払った６００万円のうちの半分を妻が請求できるという法律はあるのでしょうか？
その妻が共有の財産だと主張しそのように請求してます。
しかし、それが出来るとしたら、負債も折半という考えだと思いますが。。
夫婦の所得のうち、夫が年間６００万円としたら、妻は１００万円ほどです。
所得額に関係なく３００万円を請求出来るのか知りたいです。
私は妻側の身内ですが、他にも行き過ぎた誓約書を交わしており夫の方はサインをしないとメールなどで恐喝にあうので、泣く泣くサインしたようです。
＞負債がまだ800万円ありますが、夫婦で居たときに600万円支配済みです。
マンションの市場価格が記載されていませんので、共有財産の計算が出来ません。
800万円＋600万円＝1400万円(購入価格)市場価格－1400万円＝共有財産になり、この金額が＋－どちらであろうと、折半と言う事になります。

中古マンションの購入を考えていますが マンション価格にどの位手数料とか その他もろもろかかるんでしょうか？
後実際中古マンションを購入してみて 良かった事や 悪かった事あれば 教えて下さい お願いします

中古マンションを購入し、募集広告には浴室ジェットバス付と表示していました。
入居後、当該機能は付いていませんでした。
この場合、仲介業者に購入代金の減額等は可能でしょうか？
・購入代金の減額「ほぼ不可能」・対応策「売主による費用負担」か「仲介手数料減額」※「購入代金」と「売主による費用負担」はお金の出所は同じですが契約書上の売買代金減額ではありません。
・詳細契約時に「設備表」を交付されているはずですので、そちらを確認ください。
恐らく記載されていないでしょうから、仲介業者から物件案内時に貰った販売図面を口実に粘り強く交渉しましょう。
売主が不動産業者の場合、広告作成は売主自ら作成することが多い為、仲介会社は費用負担を売主にさせます。
売主が個人の場合、広告は仲介会社が作成しますので、手数料減額の話が出ます。
どちらにせよ仲介会社としては頭の痛い問題ですので、気力を消費しますが納得いくまで交渉あるのみです。