中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンション購入時の仲介手数料についての質問です。
一般的には物件価格の３％＋６万３０００円ですよね？
諸経費の見積書を見たら物件価格の３・１５％＋６万３０００円になっていましたこれっておかしくないですか？
３・１５％の時の価格は物件価格ー消費税の筈だと思うのですが…このまま契約して不動産屋のいう金額の仲介手数料を払い後で超過分の手数料返金＋αで結果的に仲介手数料値引きして貰うことは可能ですか？
仲介手数料は「一般的には物件価格の３％＋６万３０００円」ではなく、「物件価格の3％＋6万円」に消費税5％を加算した額です。
すなわち結果としては、物件価格の3.15％＋6万3000円の仲介手数料を支払う必要がある、ということです。
その物件の売り主が消費税課税業者である不動産業者の所有になっている場合（物件売り出し情報のチラシなどに価格のあとに税込みとただし書きしてあればこれに該当します）には、自社所有物件の場合には仲介手数料は不要、別会社の仲介により購入する場合には仲介手数料が必要ですが売買価格の中に消費税額が含まれているので、計算の場合には、「いったん消費税額を差し引いた本体価格の3％+6万円」×1.05となります。
個人間売買の際には、売り主に消費税は課せられないので、物件価格のそのままの金額の3％+6万円に5％の消費税を加算した金額となります。
以上のように、購入された中古マンションが個人間売買なのか、消費税課税業者が売り出した物件なのか（その場合、自社物件の販売か別会社の仲介があったかどうか）によってあなたの場合の計算がおかしいのかどうかは違ってきます。
もし個人間売買ならば、その不動産業者の提示した手数料計算には、おかしなところはありません。
業者所有物件の売買ならば、全く手数料のかからない売買に仲介手数料を請求しているか消費税のかかっている金額をさらに5％加算した金額を請求していることになるので、おかしいです。
あなたの取引はどちらに該当されるでしょうか。
まずそこからご確認ください。

中古マンションを４月末に購入します。今年の固定資産税の負担分を買主に（５月〜１２月の）８ヶ月分を支払うべきでしょうか？それとも（５月〜３月の）１１ヶ月分を支払うべきでしょうか？？？
http://q.hatena.ne.jp/1019143545

中古マンションを買ってリフォームすると税金の控除はありますか？
築32年のマンション一部屋を購入し、リフォームしました。
本体2000万、リフォーム600万、諸費用100～200万ほどかかりましたが、税控除が受けられるような出費はこのなかにあるでしょうか。
このような話に詳しいサイトをご存知の方、URLを教えていただけませんか。
宜しくお願いします。
残念ながらリフォームの費用は控除の対象になりません。
仕方ないのです

中古マンション購入時の仲介手数料についての質問です。
一般的には物件価格の３％＋６万３０００円ですよね？
諸経費の見積書を見たら物件価格の３・１５％＋６万３０００円になっていましたこれっておかしくないですか？
３・１５％の時の価格は物件価格ー消費税の筈だと思うのですが…このまま契約して不動産屋のいう金額の仲介手数料を払い後で超過分の手数料返金＋αで結果的に仲介手数料値引きして貰うことは可能ですか？
仲介手数料が物件価格の３％＋６万円仲介手数料にかかる消費税が物件価格の０・１５％＋３０００円全然おかしくないです。
仲介などのサービスの報酬にも消費税はかかるんです。

中古マンションを購入し、募集広告には浴室ジェットバス付と表示していました。
入居後、当該機能は付いていませんでした。
この場合、仲介業者に購入代金の減額等は可能でしょうか？
・購入代金の減額「ほぼ不可能」・対応策「売主による費用負担」か「仲介手数料減額」※「購入代金」と「売主による費用負担」はお金の出所は同じですが契約書上の売買代金減額ではありません。
・詳細契約時に「設備表」を交付されているはずですので、そちらを確認ください。
恐らく記載されていないでしょうから、仲介業者から物件案内時に貰った販売図面を口実に粘り強く交渉しましょう。
売主が不動産業者の場合、広告作成は売主自ら作成することが多い為、仲介会社は費用負担を売主にさせます。
売主が個人の場合、広告は仲介会社が作成しますので、手数料減額の話が出ます。
どちらにせよ仲介会社としては頭の痛い問題ですので、気力を消費しますが納得いくまで交渉あるのみです。

佐賀県鳥栖市弥生が丘の弥生が丘付近のマンションで飛び降り自殺があったとのうわさを聞いたのですが、誰かご存知の方はいませんか？
近辺の中古マンションを購入しようと思っていたので不安です。

中古マンションの購入を考えていますが マンション価格にどの位手数料とか その他もろもろかかるんでしょうか？
後実際中古マンションを購入してみて 良かった事や 悪かった事あれば 教えて下さい お願いします