中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンション購入について！2～3年同じ会社から派遣(①会社→②会社→派遣先)7月～派遣先は変わらず中間②がなくなり会社①から直に変わるので勤務年0になりロ-ンは組めないですか(今まで源泉などの会社名は②)？
あと、以前不動産屋さんで聞いたのですが、正社員と違い収入の１００％からの計算でなく、派遣だと借り入れできる金額が収入の８０％からの計算になると言われ借入金が少なくなるみたいなんですが；；欲しい物件に（300万位）手が届きません＞＜諸費用は１００万～くらい用意してますが引越しや何かあったときの為に貯金は残しておきたいので、頭金なしで組みたいのですが！ローンの借入金をどうにか増やす方法はありますでしょうか！？
無知な質問ですみません；；
そもそも中古マンションは頭金ゼロ、１００％ローンで購入できない場合が多いので、素直に銀行に相談に言ってみましょう。
不動産屋の話はウソではないかもしれませんが、少なくともどの銀行でのそうだというモノでもありません。
これも含めて、一度どこかの銀行に相談に行ってみて感触を確かめてみるのが一番です。

隣人の騒音で悩んでいます現在中古マンションを購入し、5階建ての3階に住んでいるのですが、隣の部屋の騒音に悩んでいます。
学生か、フリーターという感じの若い女性ですが、毎日夜11時ごろから音楽、テレビの音が響き、電話の際や、友人を連れてきている時は大声で話し、声が丸聞こえで朝方まで続くので参ってます。
結構我慢して耐えていたのですが、限界です。
まずは、マンションの管理会社に苦情として出そうと思うのですが、管理会社が隣人に申し出て、聞き入れてくれない場合、強制退去などさせることはできるのでしょうか？
その場合、弁護士をたてたりした場合、費用などはどのくらいかかるのでしょうか？
まだ、管理会社に申し出ていないうちから、変な質問ですが、ご存知の方、どうぞよろしくお願いいたします。
騒音で追い出すことはできないじゃないでしょうか？
でも管理会社に苦情を申し立てて、苦情を頻繁に言えば、次の賃貸更新の時に更新して貰えず、出て行って貰えるかもしれませんよ。
あとは、本人に騒音の自覚がないのかも？
私も先日まで、隣人のタバコの吸い柄に困っていました。
３か月分のタバコの吸い柄をいつも我が家に持ってくることに腹を立て、管理会社に掃除するように言って欲しいと苦情を言ったのですが、管理会社の人が掃除して本人には注意ナシでした。
しかもその後また、タバコの吸い柄を我が家に・・・先日、怒りがＭＡＸになって、ほうきで吸い柄を集めてそれを全部本人の家に投げてやりました。
そしたらその瞬間、本人が玄関から出て来て、当たってしまいましたが、それでやっと本人が分かったようで、タバコの吸い柄を掃除するようになりました。
あなたも隣人に、どれだけうるさいか自覚させてみては？

中古マンション購入でのトラブルについての質問です。
保障期間が過ぎていても、販売時の説明が不十分な場合は売主、仲介会社に修繕費用を請求することは可能でしょうか？
入居して3年になります。
築２５年の中古マンションです。
不動産会社からは「フルリフォーム済」と説明をうけていたのですが入居後１年ほど経過してからトイレ詰まりが酷くなりました。
リフォーム済みときいていたので、使用方法に問題があるのかも？
と思っていながら保障期間の２年間が過ぎてしまいました。
つい先日もトイレ詰まりになり、専門業者に復旧してもらった際に「このタイプの便器は２０年以上前のもので非常に詰まり易いから取替えを勧めます」とアドバイスされました。
確かに復旧後もゴボゴボと音が鳴っています…。
購入時には「便器は古い」との説明は一切うけておりません。
恐らくウォシュレットを据えた事を「フルリフォーム」と表現したのかも？
と今になって思います。
契約書を確認しましたが、重要事項説明書にも「トイレ設備は古い」というような文言はありません。
トイレ詰まりが酷くなり、専門業者にお願いしたのは購入後１年６ヶ月経過でした。
その際の領収書等は全て保管しています。
現時点では保障期間の２年を過ぎてしまっていますが、設備のトラブル事態は保障期間内から発生していた場合は遡って売主、または仲介業者に修繕費用を請求することはできるのでしょうか？

住宅ローンについて質問させてください。
今中古マンションを買おうと考えており何件かの不動産に見学と話を聞きに行っているのですが、その際住宅ローンを組む際に固定を勧める所と変動を勧める不動産があります。
（１）5年または10年の固定ローン後、期限がきたら金利の安いほうでまた組むのを勧める不動産。
（２）今は変動が安いし、金利の安いうちに繰り上げ返済をしたほうがよいと勧める不動産。
もう1件の不動産でも変動の金利が今安く、ここ何年はあまり上がることはないですし、最近の住宅ローンを組む方は95%が変動ですよ。
と話す不動産がいたり。
けれど、知恵袋の中で似た質問の解答では（2年ほど前の質問、解答）知り合いの税理士はみんな固定がいいといっていた。
などあり、実際今の住宅ローン事情はどちらが良いのでしょうか？
固定ならば、いつ上がるかわからない金利の心配はないとは思うのですが、変動の金利が安い今、どちらが良いのか、正直知識不足のため、不動産によって違う住宅ローンの勧められかたに迷っています。
最近住宅ローンを組んだ方、また詳しい方是非教えてください。
変動・固定のどちらが少ない支払で済むのか…については，今後金利がどのように変化するかによりますので，現時点でどちらが正しい，というのはありません．金利がどう変わると予想するか？
によって選びます．ただ，金利が変動する事への考え方・感じ方や，返済額への余裕額，繰り上げ返済などの予定によって，固定にしておいた方が良いと思われる場合や，変動にした方が良いと思われる場合というのはあります．2年ほど前の似たような回答で「固定」がいいという回答があったとのことですが，実際2年たった今，どちらが正解かと言えば，この2年間だけみれば変動の方が正解だったことになるかと思います．短期金利は2006年後半から上がり始め，0%から0.5%まで上がったのですが，サブプライムローンの影響があり，0.1%まで下がったのが現在の状況です．もちろんこの後また金利が上がっていけば固定が良かった…ということになりますが，この低金利がまだ続けば，変動の方が良かったことになります．「固定ならば、いつ上がるかわからない金利の心配はない」と書かれていますが，こうなるのは全期間固定金利の場合のみです．5年や10年などの一定期間の固定の場合，期限が来たときには金利があがっている可能性があります．金利が上がって返済額が変わることに対して不安が大きいような場合は，全期間固定にする手もありますが，変動が1%程度なのに対し，35年固定だと3～4%程度ですので，返済額には大きな差があります．変動の場合は今は安いですが，金利が変わると返済額も変わってきます．繰り上げ返済を行い返済を進めていれば，その際の影響を小さくすることが可能です．不動産屋によって進め方が異なるのは，金利をどう予想するのか異なっているためかと思います．過去の金利の推移はこのようになっています．http://loan.mikage.to/graph/primerate.html昔は上下を繰り返していましたが，ここ10年くらいは低金利が続いています．そして，上がりそうだったところでサブプライムローン問題でまた低金利に戻ったところです．この低金利がいつまで続くのか，また低金利を脱するときに緩やかに金利が上昇するのか，急激に上昇するのか…といったところによります．こちらで変動金利のシミュレーションができます．http://loan.mikage.to/loan/・平均的には金利はこうなる・最悪の場合，金利はこのくらいの時期にここまで上がるなど，何パターンか金利の動きを予想して，返済額を計算してみてください．その際に・最悪の場合，返済していけそうにない・平均的な予想でも，固定金利の方が返済額が少ないという場合は，固定金利を選ばれるのがよいと思います．逆であれば，変動金利を選ぶのが正解かと思います．返済額に余裕がある場合は，こまめに繰り上げ返済を行っていくと，金利上昇時の影響も変わってきます．固定と変動では返済額に差がありますので，変動を選び，かつ固定と変動の差額を毎月繰り上げ返済するようなプランも検討されてみてください．（自動繰り上げ返済設定，というのでシミュレーションできます）