中古マンションの下見ポイントをご紹介！

中古マンションの購入を考えています建築自営業39歳、年収480万円専業主婦36歳、娘9歳自営業なので退職金はありません現在は家賃125000円の公団に住んでいます家賃の高さから家計が破綻しそうなので安い中古マンションの購入を検討していますローンは頭金なしのフルローンです①2480万円 62㎡ 管理＋修繕20000円 平成8年築②1680万円 53㎡ 管理＋修繕13000円 昭和53年築 リノベーション済み不動産屋さんは①の物件を薦めています今年は物件を購入するのに最適な年らしいのですが話しによると住宅ローン減税等お得な事があるとのこと実際にはどちらの物件が良い物件なのでしょうか？
又、私の収入で現実的に買えるのか？
なにぶん勉強不足なもので良いアドバイスよろしくお願い致します
まず頭金以外に諸費用は計算に入ってますか？
年収的には①はギリギリなので、自営業だと多分通らないでしょう。
あと収入に対して家賃は高すぎることもないのに、自己資金が出せないのが気になります。
借金があるのか無駄使いなのかわかりませんが、自己資金を出せる程度の生活を目指すのが先だと思います。
また不動産屋は多少ギリギリでも高い物件の方が手数料も高いですから勧めてるだけでしょう。

夫婦間の不動産譲渡について（訂正版）先の質問で、お二人の方に回答を頂きありがとうございました。
説明不足がありましたので一旦取り消してから再度質問させていただきました。
現在夫婦（婚姻４０年超）共有名義の持ち家に住んでおります。
平成１６年４月に、同一市内にある中古マンション（平成６年５月築）を、セカンドハウスとして９５０万円で夫名義で購入しました。
夫婦の住民票は今住んでるところにあって、セカンドハウスにはありません。
そのマンションを賃貸に出すことになり、この際妻の名義にしたいと思うのですが、名義を代えるあたって少しでも多く節税できる方法をお教え願えないでしょうか。

会社を退職後、田舎に帰ろうかと思っています。
退職後の仕事はまだ決まっていません。
退職金を元に中古マンションか中古戸建てを買うか、しばらく賃貸にすむのがいいか、どちらか悩んでいます。
アドバイス願います。
年齢は40代、子供いません。
選んだ理由も教えてください。
情報が少ない気もしますが、書いてあることだけで判断するなら賃貸をお勧めしますね。
・退職後の仕事が未定・お子さんがいない→たとえ中古でも、無理に購入しなくてもよいと思います。
立ち入ったことをお聞きしますが、奥さんはおられるのでしょうか？
もし、単身であれば、賃貸をより強くお勧めします。
購入すれば、維持管理費も必要ですし、簡単に移動も出来ません。
売却すれば、高確率で損をします。
あなたの「田舎」の地域にもよるでしょう。
あとは、あなたの「家」に対する考えひとつかと。
「寝るところさえあればいい」と「家はステータス」とでは対応も全く異なるものになるでしょう。

不動産取引について質問です。
中古マンションの売主が不動産業者でない法人の場合、事業者とみなされて消費者契約法が適用され瑕疵担保責任を引渡しから2年以上負うのでしょうか？
買主は個人の場合です。
実務上どのように運用されてるのでしょうか？

中古マンションの購入申し込みをし、現在売主と契約内容について協議中です。
ほかに申込者はいませんが、今後希望者が現れてその方が私の許可なく売買契約を締結してしまうことはあり得るのでしょうか。
＞私の許可なく売買契約を締結してしまうことはあり得るのでしょうか。
質問者さんの許可は不要です。
ですので、売買契約締結までの期間は双方がいつでも解除できます。
バブルの頃は、＋○○万円を上乗せしてひっくり返す業者がたくさん居ました。
中古マンションは、お店で売っている商品と違います。
最初の価格よりも高く売っても法律的に何も問題ありません。
売主は、誰でも一円でも高く売りたいものです。

◆北欧インテリアに詳しいアドバイスができる方お願いします◆中古マンションを購入したのですが、インテリアを北欧テイストにしたいです。
インテリア・照明などに詳しい方、あまりお金をかけずに、北欧テイストなお部屋づくりをする時のポイントを教えて下さい。
買ったマンションは、デザイナーズ風な内装ではなく、ごくごく一般的な雰囲気です。
（説明が難しいですけど・・・）リビングの隣に和室があり、その和室がうーーーーむ、という感じがしてならないのです。
和室の壁は白ですが、柱？
が木製、ふすまが、いかにも和室～って雰囲気なんです。
いっそ、リフォームして和室→洋室に替えるのが一番かもしれませんが、そんな予算もないので、どうにかして和室を洋風かつ北欧っぽい雰囲気にしたいです。
また、ネットで買い物ができる北欧インテリア、雑貨のおすすめサイトがありましたら教えて下さい。
（近くにＩＫＥＡでもあればいいんですけど、あいにく札幌なので・・・）みなさんのいい知恵貸して下さい♪
北欧にするなら、白木を使ってナチュラルに仕上げましょう。
また、雑貨などもディスプレイするように少しゴチャゴチャと置く。
また、照明はPH、カラヴァジオがお勧めです。
少々値段が張りますが、必須アイテムです。
カーテンも見せ場です。
低予算なら、フラットカーテンで作製しましょう。
柄物を選びますが、自然をモチーフにしたもので、ちょっと薄い感じのカラーで選ぶ。
壁紙にシールを貼るのも北欧テイストになるかと思います。
和室は、北欧の人が和室を使ったらどのように使うかを考えてみると楽しいと思います。
ラグを敷いてみたり、北欧テイストの収納、カーテンを選ぶ。
照明はあえて、和風のペンダントを設置する。
チェアはプラ系のチェアを置くと目新しくて楽しいと思います。
お勧めはパントンチェアがお勧めです。
ネットで買い物ができるストアは分かりませんので、ご紹介できません。
ごめんなさい。
出来れば、北欧テイストを特集している雑誌を１冊購入していただきたいです。
それがイメージとなりますので、北欧への近道になります。
和室を北欧テイストにするのはとっても楽しそうです。
楽しくインテリアをして下さい！！