中古マンションの下見ポイントをご紹介！

トイレの水の流れが悪いです。
５年位前に 中古マンション（当時 築８年位）に引っ越して来た時に水の流れが悪く、ちょろちょろとずっと流れていたので水道修理の人に来てもらって見てもらったところ タンク内のゴムが外れているとのことでそこを 留めて修理は完了しました。
（ちなみに これだけで １万円近くとられました・・）それ以降 ちょろちょろと流れっぱなしの症状は改善されましたが水の流れが悪いのは 相変わらずで もう一度 来てもらおうかと思いましたが高額な請求が怖くて そのままです。
症状としては 水を流す時 レバーを押しっぱなしにして ペーパーが見えなくなるまで下げておかなければ 後から入ると ボロボロになったペーパーが 戻ってきてしまっています。
なぜか 汚物が戻ることはありません。
その為 大量の水を毎回 使用しているようで・・・。
普通 一回 レバーを下まで下げたら 後は手を放しても 全部 きれいに流れていきますよね。
手洗い付きタンクで 普通の洋式トイレです。
（ウォシュレット等はついていません）どこの部分の不具合で このような症状が起きるのでしょうか？
子供が もうすぐトイレトレーニングなので この症状を直して 快適な空間にしたいです。
ホームセンターで売っている部品で 改善すればベストなのですが・・。
ご教授 よろしくお願いします。

中古マンションの購入を予定しています。
私はSOHOの形で仕事をしており、私が代表者の小さな会社があります。会社名義で購入し社宅という形で利用する場合と、個人で購入する場合のどちらがよいのでしょうか。
ローンは組まないので住宅ローン控除は関係ありません。
会社名義にすると、個人に比べ購入時の諸費用が多少高くなるようですが、居住に必要なリフォーム費用・管理費・修繕費・減価償却費を経費として計上できるためトータルで見ると得なのかなと思っています。見落としている部分はありますでしょうか。

http://q.hatena.ne.jp/1170817805

築36年の中古マンションに住んでいます。
先日、我が家の下の家で雨漏りが発生しました。
原因は我が家の水道菅に穴があいていたからです。
その穴の原因は腕の悪いリフォーム業者によって釘がささっていたというもので築36年の中古マンションに住んでいます。
先日、我が家の下の家で雨漏りが発生しました。
原因は我が家の水道菅に穴があいていたからです。
その穴の原因は腕の悪いリフォーム業者によって釘がささっていたというものでした。
管理人に調べてもらったところ、前の住人ではなくさらにその前の住人の時に行ったリフォームが原因みただという事です。
ただしその時のリフォーム業者まで調べれるか…、と言われました。
ちなみに穴のあいた水道管は居住部なので管理費では支払えないとも言われました。
この場合支払の義務はどこにあるのでしょうか？
おそらく前途のリフォーム業者だとは思いますがいかんせん昔の事のようで特定は難しそうです。
その業者を探し出すは管理人の義務では？
とも思いますが詳しくないので強く訴えるのもどうかと…ぜひアドバイスをお願い致します。
支払いの義務で言うと、現在の所有者であるあなただと思います。
専有部分の管理責任は管理人や管理会社にはありません。
あなたは不良物件を販売された立場なので、購入時の説明不履行に伴う損害の賠償に対して、不動産業者にクレームを付ける事は可能だと思います。

ヤフー不動産で中古マンションを見ていますが、これって競売物件は含まれていないのでしょうか？
競売物件は怖いという印象があるので、避けたいと思うのですが。。。

中古マンションの経年による価格の下落動向について調べたいと思っています。
例えば新築2000万円で購入したマンションが、5年後、10年後にいくらで売却できるのか（市場価格としてどれくらい下落するのか）、といった内容に関する統計情報がありましたら、教えてください。
場所的には東京首都圏を想定しています。

よろしくお願いします。

http://q.hatena.ne.jp/1241414483

ローンの審査について教えてください。
購入物件は1200万円の中古マンションです。
上場企業に勤務し1年3ヶ月です。
職種は製造業です。
昨年の年収500万弱です。
つい先日、長年かけて一時は200万くらいあった銀行カードローンを完済しました。
そして、1200万円の住宅ローンを申し込むのも同じ銀行です。
現在30歳です。
現在、車などのローンや借金はいっさいありません。
ひっかかるのは勤続年数と最近まであったカードローンだと思います。
審査通るでしょうか？？
カードローンを延滞なく完済したのなら、それはその銀行での信用につながりますので問題になりません。
たぶん、通ると思います。
そこで通らなくても通る銀行はあるはずです。
頑張って下さい。